中国互联网+再添新火 大众买房工具“一平米”上线

　　中新网北京4月21日电(记者 陈康亮)随着官方提出“互联网+”的概念，中国原有的经济版图正嵌入越来越多的互联网基因，最新的例子来自房地产领域。

　　21日，新型大众买房工具“一平米”(www.1pm2.com)在北京正式宣告上线。据悉，作为精准抢占存量房市场的互联网新军，“一平米”产品由互联网天使投资机构德沃创业和险峰华兴注资，并得到了浙江省嘉兴市政府引导基金的投资与支持。

　　公司CEO胡昊称，公司致力于打造一款微门槛、零成本、易操作的大众买房工具。在这里，房子可以一平米一平米地买。这样还可以帮助大家省去复杂琐碎的购房手续，避开销售陷阱，摆脱月供还贷的压力。

　　房子可以一平米一平米地买

　　什么样的模式，能实现“房子一平米一平米地买”？简而言之，就是众筹买房，但公司的独特优势似乎在于其对折扣房的搜索能力。

　　据悉，21日上线的“一平米”产品，将会展示团队在北京、上海、广州、深圳等区域性中心城市(包括其卫星城)调研选定的折扣价房产。用户利用“一平米”平台，集中零散资金认购某处折扣房产，再通过与平台战略合作的存量房销售团队，将这套房产以溢价卖出。买、卖差价所得的收益，用户即按比例获取。

　　胡昊表示，因为在房产商之间牵线搭桥，又使房产交易实现网络化、便捷化，一改传统市场的手续繁琐和周期冗长，“一平米”推出的折扣价房源将可明显低于市场价，因此能确保市场竞争力，认购用户和购房者在购房中均能享受优惠。

　　至于如何保证房产能够溢价出售，“一平米”团队相关负责人表示，为保护用户收益，平台任何一款房产上线前，都会首先确保房源本身没有瑕疵，再结合房产区域位置和买入价格的折扣，确保其能顺利售出。“折扣不够我们不会接手，这样才能让‘一平米’的产品，足以抵御房价波动的风险。其间的每一道流程，都会在用户的全程监督下进行。”

　　按照“一平米”的模式，一款房产保值增值，其认购用户的收益即会随之增长。而用户认购的是房产的真实价值，其收益高低也仅与房地产市场行情相关。

　　每“一平米”均对应真实存在的房产

　　“我想强调的是，用户认购的每一平米房子，都在对应的房产中真实存在，可以去实地考察。”胡昊表示，用户在“一平米”认购房产均会签订法律协议，可以监督房产的管理和使用，房产的溢价出售也须用户投票决定。

　　针对资金风险方面，胡昊指出，用户认购“一平米”平台房产的每一笔资金，都是通过第三方托管机构“汇付天下”划转和监管。

　　胡昊称，第三方托管，排除了资金被挪用的可能。此外，“一平米”平台上的房产认购，过程不涉及借贷，因此无需担心“借款人”还款违约，免除了对“借款人”或“担保方”诚信的担忧。

　　住房存量巨大与年轻人买房梦

　　根据国家统计局的数据显示，截至2014年末，全国商品房待售面积62169万平方米，比2013年末增加12874万平方米，同比增长26.1%，三项指标均为历史新高。房企面临高库存压力，不少二三四线城市大量库存甚至已变为低效或无效库存。

　　但胡昊指出，尽管存量房规模巨大，但目前房子仍然是大量年轻人难以实现的刚性需求，如何才能真正打开住房存量的市场？这已成为业内关注的核心议题，“一平米”团队试图通过“互联网＋房地产”的模式消化住房存量。

　　“之所以取名‘一平米’，就是想帮助年轻人从一平米开始，甚至0.01平米开始积累。在这个平台上，购房梦想不再遥不可及，完全可以一平米一平米地实现。”胡昊说。(完)