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从投资理财产品，到抵押房产再投钱，到最后被迫卖房还高利贷，80岁老人李广顺(化名)的遭遇触目惊心，但比起那些丢掉唯一房屋流落街头的老人，李广顺还算幸运，一是自己还有一套住房栖身，二是虽然被迫卖房还债，但卖房是自己依市场价交易的，并非被高利贷公司贱卖。还掉高利贷，还有一些剩余，即便如此，他仍付出了300多万元的代价。
插图 王金辉H120给孙辈攒钱掉进圈套
除了被迫卖掉的房子，李广顺还有一套房子，上周记者来到他和老伴的住处，家中摆设陈旧简陋，一台老旧的空调时好时坏，不断发生咔咔的声响，“我其实在经济上没有大需求，当年买刘金凤的理财产品，也仅希望给孙女和外孙攒点出国读书的钱。”
刘金凤，43岁，河北沧州人，初中文化，最初来北京做小买卖，后转行卖保险。2004年，从大学教授岗位退休的李广顺，认识了在小区摆摊的刘金凤，并先后从她手里买了三份分红保险，投入了50多万元。
2008年底，刘金凤突然上门找到李广顺，称自己已经不卖保险而炒黄金了。刘金凤自称去香港培训，并加入了香港一家理财公司：中国北方金银业有限公司。
“刘金凤很兴奋，说做黄金现货买卖行情很好，准能赚钱。”在刘金凤的再三劝说下，2009年初，李广顺将还未到期的分红保险卖掉，与刘金凤签订《借款协议书》，将50多万元全部投到了这家香港公司的理财项目，“其实就是委托刘金凤炒黄金，她每月固定给我返利2%，至于她怎么操作，我看不到也查不到。”
俩老人3年投了200万
李广顺并未将每个月的利息提出来，而是继续投进去算复利，其间，返利还算正常，至少在刘金凤给李广顺看的账面上是这样的。
“就像温水煮青蛙。”李广顺说，到2012年的时候，自己陆续投入了200多万元，这其中包含自己和老伴的退休金、银行存款，随着投资金额越来越大，李广顺心中起了波澜，“一开始是她求着我投钱，现在200多万都在她手里，她拿住我了。”
有次刘金凤兴奋地和李广顺说，“李老师，我发了，昨天赚了10万！”李广顺听罢，心中一紧，他小心地质问刘金凤，“小刘，你是债主还是财主啊？你手里的钱是你的还是别人的啊？”
危险的信号并不止这一个，李广顺还惊奇地发现，手上握着众人巨款的刘金凤竟然完全靠手写脑记账目，连最起码的EXCEL表格都不会用。教经济管理的李广顺担心不已，亲自教刘金凤如何记账，“但到最后她也没用。”
而通向悬崖的路远远没有结束，2012年5月，刘金凤再次登门，手里握着一张纸，她得意地告诉李广顺，“李老师，我升职了！”
耳根子一软抵押了房子
李广顺接过来一看，这是香港那家公司给刘金凤颁发的《授权书》，刘金凤成为该公司在华北地区的金银投资部总经理。
“她说想把资金盘做大，利润回报也会更高，劝我把房子抵押，再投钱，返利照给。”李广顺说，自己当时名下有两套房，一套是单位在西城分的房，因面积不够，又在昌平西三旗给李广顺补差了一套47平方米的房子。“我当时就回绝了她。”
“哎，我这人就是耳根子软。”李广顺一声叹息。2013年4月，在刘金凤“只用三个月，只抵押一半，利息也不用你管”的劝说下，李广顺同意抵押西三旗的房子。
通过房屋中介，刘金凤和高利贷公司谈妥，房屋估价140万，抵押一半是70万，最终，李广顺在2%利息的《借款合同》上签字，之后在北京市中信公证处，李广顺不明就里地签了一堆公证文件，“都是高利贷的人在帮我去跑，我最后签的是什么材料，连文件名都不知道。”
在房管局，李广顺把房抵押，房本被高利贷公司拿走。
“后来银行打款时，高利贷公司先把第一个月的利息扣了，我一算，哪是2%，是7%，年利息就是84%！他们不敢写7%，那样是没法公证的。”
“理财经纪人”被绑架了
年利率84%，意味着这笔70万元的借款，刘金凤一年要支付58.8万的利息。虽然都是刘金凤直接还利息，但是李广顺嗅到了危险的气息，“小刘你疯了吗，这利息你还得了吗？”
果然，一年以后，2014年4月，刘金凤以“缓冲”为名，说服李广顺将房子二次抵押，贷款76万。刘金凤甚至劝说李广顺再帮她拉几个客户，这样就可以把房子赎回来。
已经被刘金凤吃死的李广顺心中忐忑难安，2014年12月18日，李广顺约刘金凤来家中聊聊，一开始答应的刘金凤中午临时变卦，称下午要见一个大客户。
等到晚上，当李广顺再次拨打刘金凤的电话时，对方关机。“我一下子就蒙了，她是不是卷款跑了。”
李广顺连夜报警，民警初步认为这是借贷纠纷，无法刑事立案。接下来的一周时间里，李广顺天天打电话，甚至半夜蹲守刘金凤的家，但一无所获。直到第7天，刘金凤的电话突然打通了，“李老师啊，我之前被骗了，没有什么大客户，因为还款的事，几个客户把我绑架了。”
刘金凤所言不虚，绑架她的6个人因为非法拘禁他人，被法院判8到4个月不等的拘役。李广顺苦笑这般戏剧性的同时，也意识到，刘金凤难以为继了。
提执行异议保住房子
经过半年多等待，2015年6月，刘金凤终于被刑拘，涉嫌非法吸收公众存款。进入法院审理程序后，李广顺了解到，检方指控刘金凤非法集资的有29人，涉案金额高达4600多万元，造成的直接经济损失达3247万元，其中有16人和李广顺一样，抵押房子借款。
“我的房子会怎么样？”陷入焦虑的李广顺在2015年7月21日，突然接到了海淀法院的执行通知书。原来，此前在公证处签的一系列材料中，有一份是具有强制执行效力的公证书，其上写明：李广顺一旦违约，无须通过诉讼程序，其自愿接受法院强制执行。
李广顺立即向法院提出了不予执行公证债权文书的申请，法院认为《借款合同》确有错误，裁定不予执行。
但白纸黑字，借款事实是存在的，高利贷公司很快又以借款合同纠纷为由提起诉讼。庭上，高利贷公司辩称7%并非利息，而是服务费，但李广顺称这点并未得到公证，是违法的。
自知理亏的高利贷公司在休庭后主动提出调解，最终，2016年6月，双方同意以68万元结案。李广顺只得无奈地将西三旗的房子出售，偿还了这笔高利贷。
抵押的房子不少遭贱卖
一年多以后，今年7月，刘金凤案宣判，海淀法院一审判决被告人刘金凤犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑6年，罚金20万元。后刘金凤上诉又撤诉。
据判决书显示，刘金凤的个人账户仅有6.4万元。
李广顺说，涉及抵押房产的16户中，有不少因为在公证处稀里糊涂地签了房屋买卖的全权委托书，房子已迅速被低价出售。“幸亏我签的公证书，还能走一下法院的执行程序，如果当时我也签了全权委托书，房产证又在对方手里，那我的房子也没了。”
2013年，在李广顺家中，他曾告诫意气风发的刘金凤，“上帝想让谁灭亡，必先让其疯狂。”谈起这一段，李广顺颇为感慨：“刘金凤一人，将这么多人拉入她的理财项目，造成了3000多万的损失，可谓疯狂至极，但是，她并未灭亡，6年甚至更短的时间就可以重获自由，但是，那些卷入其中的老人，很多都已心如死灰，油尽灯枯。”
律师：事前预防很重要
上周三，北京致诚律师事务所的老年维权服务项目发布“防范非法集资十大警示信息”，机场高铁、养老公寓、影视拍摄、新材料等，都成为非法集资的名目。
“一旦陷入非法集资案件，想要挽回损失很难，所以事前预防很重要。” 老年维权服务项目的律师张志友说，老人要多听子女意见，不要贪图小利，更不能轻信公司巨额的注册资本，签合同一定要先审查，签字更是要谨慎。 本报记者 张宇 J223