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合同上出现“假手印”
大连远洋时代城楼内墙角渗水
中国经济网北京7月17日讯(“民生说道”记者臧允浩) 7月11日,中国经济网曝光了大连远洋时代城因涉嫌虚假宣传,而遭多名业主拉横幅抗议一事,对该小区得房率低、配套设施不齐全、不合理收费等问题进行报道。近日,又有业主向记者爆料,称其购房合同中,竟然出现“假手印”。
此外,也有已收房业主向中国经济网记者投诉,称交房不足半月,房内墙角渗水、瓷砖破碎等质量问题已显现。更让业主们无法接受的是,还未入住,小区的物业费就在酝酿涨价了。
记者致电远洋地产大连远洋时代城的数位工作人员,但对方均以正在开会为由挂掉记者电话,后记者再次联系对方,均无人接听或回复。
对于物业费涨价一事,大连远洋时代城物业部门则告诉记者,物业费标准符合相关规定,业主所说的每平方米1.58元是前期的收费标准,后期成立业主委员会后就会涨至每平方米1.9元。且已经与业主签了相关协议,上述事实也早就告知业主了,但也可能是售楼人员当初没有说清楚,给业主带来误解。
合同出现假手印 业主:压根就没按过
据12号楼的业主杨女士称,她的购房合同中存在伪造手印的问题。“我去年9月份左右签的合同,签合同时没有看到户型图,开发商说有没有都一样”,杨女士告诉记者,等她12月份去拿合同时,却发现合同中多了一份户型图,而蹊跷的是,这一页还有“自己”的手印。
“一看就不是我的手印,我根本就没按过”,杨女士确定,这个手印是远洋伪造的业主手印。对此,杨女士曾向售楼处的一位负责人询问,也向客服反映过,但对方均避而不答。“现在,又有远洋地产的人说是业务员疏忽,有些没按手印,可我们这个压根没按过,但却被人按上了”。
除了手印,此户型图也有玄机。据杨女士称,其房子为B户型,合同中的户型图与自己当初看到的样板房不一致。按照户型图,餐厅的那堵墙要比样板间的厚一些。“样板间放餐桌处的墙没有那么厚,可后来验房时发现那位置连个餐桌都放不下了”,杨女士说。
杨女士反映的问题在小区1期楼房中的6号、7号、10号、11号、12号楼都存在。而同在12号楼的业主张先生,也告诉记者,自己户型图上的手印也非自己所按,“很模糊,我确定不是我自己按的”,此外,张先生的户型图同样存在与样板间不一致的问题。
业主发现房子与样板间的出入后,便要求远洋整改,远洋地产为业主砸掉了多余的墙体。然而,据杨女士反映,除了12号楼,其它楼多出的那堵墙都被砸掉了。“唯独我们,还剩下一些,开发商说不能全砸掉,否则暧井无处放。可是现在墙砸掉一半多后,餐桌还是放不下”,杨女士抱怨。
交房不足半月 房内现多处质量问题
11号楼的刘先生目前已收房,他告诉记者,“房内地上铺的瓷砖现在已经有破碎的了,交房才一周,空鼓现象较多”。
此外,刘先生还向记者反映,目前小区地面下陷处较多,“一看就是回填土层较薄,这两天大连下雨,部分下陷处开始有积水”。
4号楼的一位业主江先生也于近日收房,他向记者投诉称,我们现在这批交房的,使用的都是临时电,根本没有正式通电。江先生曾亲自到楼里查看,发现电表箱里连块电表都没有,虽然物业告诉江先生“这样你们装修就不用花电费了”,但江先生还是怀疑,远洋地产是违规交房:“实质是手续不全,电业局没有给安装!”
更让江先生感到气愤的是,这两天大连下雨,房子竟然出现多处渗水的现象,“南面卧室的墙根底有水渗入,窗户边上也渗水,厨房的一管道附近也渗水”,江先生认为:“这应该是房子的防水没做好”。
江先生向记者抱怨,“因为老婆要生孩子了,所以着急收了房,可现在屋子又渗水,也没法立刻装修了,我现在还在外面租房子,一个月1500元”。江先生为此找过物业,对方称会找施工单位维修,不过,还要靠开发商,物业可能能力有限。“总而言之,修好的可能性不大”,江先生估计。
物业费酝酿涨价 业主称此前未通知
7月12日,12号楼的业主马女士去验房,在签物业协议时发现,物业收费标准要从合同上的每平方米1.58元涨至1.9元。
远洋地产给马女士的解释是,前期是每方平米1.58元,原因是有地产补助的0.32元,而成立业主委员会后同样服务则要按每平方米1.9元标准收费。而且此前售楼顾问应该已经说过了,也签过临时物业约定,都有说明。
对此,马女士不以为然:“物业协议是我昨天才签的,之前没通知我要涨到1.9元的标准,合同也没标注”。
据马女士称,7月14日,她又去验房,碰到几个业主,“我问他们合同上的物业费是多少,也都说是每平米1.58元”。
除了马女士外,很多业主也听说物业费要涨价了,但接受记者采访的几位业主均称此前未听说过此事,也没有签过什么临时协议,“售楼顾问要是说物业费每平方米1.9元,谁还买啊”,一位业主气愤的表示。
马女士说:“如果用远洋地产的说法,确实在售楼时交代过,或者确实在合同中体现了这样的内容,我认可。但是现在,既没提前告诉我,合同里也没有,我买房快两年了,现在交房时才说有这么一条,我肯定不能认可”。