山东：昌乐县300余住户无法办理房产证竟然是手续“被盗”

    香港卫视经济新闻网山东讯（记者 杜利勇 李洋 董延杰）近日记者接到山东省潍坊市昌乐县龙凤苑小区住户反映2015年以来入住五年至今无法办理房产证，今年已经多次向相关部门反映,但问题到现在也无法解决。眼看着孩子马上要上学因没有房产证而无法办理入学手续，自己心急如焚。记者接到反映后前往山东省昌乐县进行了调查了解。

    在山东省昌乐县龙凤苑小区记者见到了反映人刘先生和张先生，并对反映情况进行了核实，该小区目前有将近300余住户两年来一直无法办理房产证，并告诉记者无法办理房产证是因为开发商所有手续“被盗”所致。

    无法办理房产证竟然是手续“被盗”

    记者随后见到了开发商潍坊润泽置业有限公司的负责人之一王泽洋，他告诉记者无法办理房产证实在是没办法，2010年7月19日与昌乐县政协委员徐志强合作开发了“润泽龙凤苑”和“汇福源”两商住项目。因为在合作期间内徐志强因其他债务原因提出要提前退股而且必须是现金支付，但是因为大量资金已投资到两个工程无法现金支付，于是提出由第三方审计事务所做资产评估，然后按比例对现有财产进行分割，但是徐志强对以上方案并不同意，于2015年3月7日（正月十七）凌晨1点20分左右，纠集十多名“社会闲杂人员”，开着五辆车，来到公司，手持铁头、撬棍等暴力砸开三楼非本人办公室外的公司办公室、财务科、档案室、审计科等房间的门，将公司运营的所有资质证件、施工手续、档案资料等；财务科全部原始凭证及未来得及做账的部分原始发票、办理房屋销售的票据、税务发票及未使用的原始发票等，四个电脑主机（包括3个办公U盘，内存公司对外保密的购房户信息资料、公司财务信息资料等），公司的公章、法人章、业主办理房产证提供的户口本、结婚证等及员工财物“盗抢”一空。

图为事发时的监控录像截图

图为事发时的监控录像截图

图为事发时的监控录像截图

    王泽洋告诉记者事情发生后早上8时左右报了警，昌乐公安局刑警队接警后，对现场进了调查并拷贝了事发时的监控录像。刑警大队魏大队称后经调查，徐志强事发前已告知城西派出所是拿走自己的“东西”，因只是一起民间的经济纠纷，故无法立案。

图为派出所出具的证明

    因为所有手续“被盗”无法为业主办理房产证，公司其他业务也处于瘫痪状态：国地税业务停摆，业务合作合同无法履约，工程割算，结算无法进行，农民工工资无法支付等，引起的诉讼纠纷及上访不断，自己也很无奈！只有等事情有了进一步进展以后才知道何时才能办理房产证，但是日期还无法确定。

    记者手记

    “房产证”表面上看是一个“本本”，然而却意义巨大：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。“上述权利只有在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权登记并领取了房屋产权证书之后方才正式生效，受到国家法律保护。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。”

    民生问题无小事，面对300余住户五年时间无法办理房产证，不管是主管部门还是开发商都应主动积极的解决问题。记者在此希望昌乐县主管部门能及时介入调查，真正的为人民排忧解难。