您的位置:首页 > 财经频道 > 财经评论>正文

今年房企高管薪酬跌幅最高或达两成 主因业绩不佳

时间:2015-04-02 20:39:21    来源:西北新闻网    浏览次数:46    我来说两句() 字号:TT

  万科高级副总裁毛大庆上月初的离职,揭开了房地产业高管离职潮的冰山一角。据不完全统计,2014年至今,上市房企共有80多名关键管理人员离职。因此,每年春季都是房地产企业招聘高峰期。

  昨日,博众房地产管理研究院发布“重庆市房地产企业2014年度人力资源发展报告”,报告称由于2015年房地产市场预期不容乐观,房地产从业者薪酬水平同比2014年预计将出现不同程度下滑。

  今年从业者薪酬或下滑

  博众研究院自2008年发布“重庆房地产行业人力资源发展报告”以来,每年都会针对房地产企业进行跟踪调查。今年博众研究院调研了200家房地产企业,78.4%的受访企业为民营企业。

  博众研究院常务副院长、高级人力资源师齐春渝教授介绍,从2014年起,房地产从业人员的薪酬便停止了上涨,主要原因还是受到业绩的影响。从企业反馈的情况看,大多数企业依然准备在2015年过紧日子,尤其是薪酬方面,都有降薪的计划,甚至还有部分开发商考虑减员。

  按照博众研究院调研的情况,2015年房地产企业平均薪酬估计会在2014年的基础上再降10%,首当其冲的便是总经理和副总经理一级的高层管理人员,年薪降幅平均达到20%左右;其次是总监和副总监一级的高层管理人员,薪酬降幅在12%以上;部分经理和副经理一级的中层,降幅会超过一成;普遍员工的降幅也在5%以上,应届毕业生薪酬的降幅相对较小,微降2%。

  20.74%

  房企对招聘会热情冷却

  齐春渝表示,高管带头降薪,一方面是因为行业去年整体疲软,另一方面则是国企高管带着降薪形成示范作用。尽管目前出台了不少房地产新政,让房地产行业走势趋稳,但房地产市场的竞争依然激烈。预计2015年行业从业人员薪酬不但处于下降通道,同时还会诱发一波高管离职的浪潮。有机构统计,2014年至今上市房企有81名关键管理人员离职,这只是房地产离职潮的冰山一角,房地产企业挖人与被挖已成行业常态。

  报告显示,2014年有69.5%的受访企业表示更倾向于通过挖人的手段快速找到人才,同比2013年该项数据的49.77%,增幅接近20%。

  除挖人外,网络招聘和内外部推荐依然是房地产企业的主要招聘渠道,两个招聘渠道分别占比98.72%、74.50%。房地产企业对于人才市场招聘会的热情普遍冷却,仅有20.74%的企业愿意走进人才市场,同比2013年下滑了21.08%。

  64%

  房企普遍对员工培训不足

  调查还发现,房地产企业对员工的培训普遍不足,64%的受访房企月培训时间不足8小时,22%受访企业月培训时间在8~16小时,仅有14%企业培训时间在16小时以上。

  齐春渝表示,新常态下房地产业竞争更为激烈,房地产企业转型升级迫在眉睫,在此关键时期,对于人才的培养尤为重要。建议房企可建立高级人才外派交流学习机制,选派优秀高层次人才攻读房地产MBA、房地产国际EMBA等。另一方面,通过内引外联建立企业内部培训机制,将大批中高级管理者有计划地组织学习,实现中高级人才从专一技术型向复合技术型、从管理型向服务型管理者转型。

  重庆晚报记者 陈富勇

  本月房价有望回暖

  以价换量仍是主题

  中国指数研究院昨日发布数据显示,3月全国100个城市新建住宅平均价格为每平方米10523元,环比小幅下跌0.15%。这是自去年5月以来的第10次下跌,但跌幅明显收窄。

  根据中指院统计,100个主要城市中,3月住宅价格环比2月上涨的城市有43个,环比下跌的城市55个,较上月减少6个。数据显示,3月23日至29日,重点监测的37个城市成交面积继续环比上涨23.2%。其中,27个城市环比上升,占监测重点城市超7成,一线及二线监测城市涨幅均超过20%,最高涨幅达26.4%。

  “房企不急于推盘,购房者不急于出手,均在情理之中。”中国指数研究院华中市场总监李国政说,3月楼市释放不少利好消息,这对提升市场信心有显著作用,房企也会调高市场预期。

  中南财经政法大学房地产研究所所长张东说,4月楼市供需全面回暖似乎已成定局。但虽然政策导向趋于有利市场,楼市库存仍然巨大,市场仍是以价换量为主。三四线城市楼市短期内难以真正走出低迷态势,降价促销仍是主旋律。相对而言,二线城市市场受政策利好的刺激将最为明显。

请选择您浏览此新闻时的心情

相关新闻