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【环球网 记者 苏建军】现实版“大风厂”事件——“庄胜二期股权纠纷”一案，近期在舆论界被炒的沸沸扬扬。超长的案件历史、巨额的国有资产、多次的诉讼与判决、两大央企涉案其中、神秘的外籍商人、诡异的时间巧合、大规模的连锁效应……这一系列关键因素集中到一个案件中，想不火都难。关于此案众说纷纭，有网友表示：“这案子案情很简单，能出现这么大反转，恐怕背后水很深”。
针对股权纠纷孰是孰非、判决时点与项目进度惊人贴近、挂牌交易是否有内幕等重重疑云，恐怕一时间难以全面定性。就已公开的信息来看，只有部分情况可以进行核实。
信达挂牌 价格到底是高是低?
近期有媒体爆料称：“2012 年 11 月 1 日，信达投资与中信国安签订《产权交易合同》，信达投资将其持有的信达置业 100% 股权转让给中信国安，成交价格为人民币 13.6 亿元。而2009 年信达投资是以支付 27.3 亿元项目转让款的方式获得该地块的开发，而在两三年后，却以折价一半的方式对外转让了开发权。”
经查询北京金交所公开信息，信达投资转让信达置业100%股权价款为13.6亿元，其中注册资本为4亿元，溢价9.6亿元。信达投资挂牌转让信达置业股权，同时转让其对信达置业的全部债权本息，债权部分为信达投资向信达置业提供股东借款23.3亿元。中信国安法律顾问杨女士表示，我们在受让信达置业股权同时，也受让信达投资持有的信达置业债权，分别支付了13.6亿元的股权转让款和差不多27亿元的实际债权转让款，总计超过40亿元。网上有人说我们低价拿地，1.1万一平米，显然是计算错误!
1.1万元/平方米地价何如?
北京市土地储备整理中心的土地出让结果显示，2009 年北京朝阳区东四环的广渠路 15 号 10 万平方米的地块，也就是今天的“金茂府”，拍卖价格 40.6 亿元，楼面价为 1.6 万元/平方米。对外界传言中信国安低价获得“庄胜二期”问题，杨女士表示，该言论很不专业。
她说，庄胜二期A-G地块为毛地出让，地上有360余户被拆迁户未拆迁，该拆迁需由土地受让方另行投入资金完成，业内术语叫“毛地”。而由政府土地储备整理中心出让的土地，业内术语叫做“净地”，是已经完成全部拆迁，达到“三通一平”状态的土地。
杨女士表示，“庄胜二期”在我们在接手项目进行现场踏勘的时候，是“毛地”，拆迁户远不止当初商谈时的360余户。由于“庄胜二期”拆迁工作多年没有推动，很多老百姓迁走又迁回，还有很多临建、违建，实际拆迁量将近500户。在4年多的拆迁过程中，中信国安投入拆迁资金、财务成本累计超过150亿元，折合楼面地价高达人民币6万余元/平方米，已经接近2016年北京市“地王”楼面地价。她还表示，2011年，信达曾经就“庄胜二期”转让挂过一次牌，最后流标，原因就是很多开发公司觉得这么大量的拆迁难度太大，而且资金投入太大，时间又长，根本算不过来账。我们接手的时候，拆迁证已经过期10年了，我们做了大量的工作，才获得了政府的支持，重新办理了手续，这里边的难度是很多人不了解的。
根据最新消息，最高法院目前已就此案进行立案重审。
