近日,泉州洛江杏宅社区居民来电反映,杏宅社区书记,福建省人大代表郭清华在担任社区领导干部期间,利用职权之便,在2001年至2009年期间,以华大房地产开发公司的名义,在没有政府部门审批手续的情况下,低价强征其管辖的杏宅社区位于万虹路边(6组,7组村民)的60多亩良田,然后不失时机的高价卖出,获取暴利数千万元,造成村集体资产流失严重。
没有政府批文低价强征村民土地
村民郭先生说,2001年10月14日,杏宅村书记郭清华以丰泽华大房地产开发公司的名义,在没有任何政府征地批文的情况下,也未经村民代表大会及村两委会同意,更没有向全体村民们公示,强行征用了杏宅社区6组、7组位于万虹路边60多亩的良田。
2001年12月,郭清华用威逼等方式,以每亩1.25万元的低价补偿给村民。
大部分村民们说,他们都不愿失去生命田,而且补偿款太过偏低,郭清华又没有政府批文违法征地,因此很大一部分村民都拒领补偿款。
郭清华强征60亩良田后,就一直将其闲置变成荒地。失地的村民不断向有关部门反映,请求复垦该地块。迫于压力,2007年10月,郭清华又补偿失地村民每亩土地3500元。很多村民也拒领这笔补偿款。
2016年,荒废了16年之久的60多亩良田,每亩已升值到50多万元,郭清华不失时机的把该地块转卖给泉州外国语学校(民办),获取暴利3000多万元。
少批多占还威胁村民
杏宅社区书记郭清华利用职务之便,以建三星树脂公司厂房为名,2001年至2003年征用塘西社区一部分土地,2009年底征用琯头社区5亩,每亩补偿给村民的土地补偿款为2万元。
2001年至2009年期间,郭清华在其管辖的杏宅社区草田山(秋水山)与塘西社区,琯头社区交接处,围屯约为70亩的土地,这大片土地被国家土地督察上海局航空物探遥感中心发现,遥感中心通知泉州市国土资源局洛江分局让郭清华恢复土地原状。
然而,郭清华等风平浪静之后,这片土地又被他侵占并且荒废达16年之久,失地村民一直拿不到补偿款,村民反映强烈。
为了维护村民的合法权益,村民到洛江国土资源局了解三星树脂公司的土地办证情况,发现郭清华是分三次办理土地使用证件的。
第一次是2006年8月10 日,郭清华在洛江区国土资源局办理了第一本土地使用证,占地面积9985平方米,约15亩。
之后又办理了土地使用证一本,占地面积9978平方米,约15亩。
第三次是2015年10月23日,办理土地使用证1.6227公顷,约24.5亩。三次合计是54.5亩。
根据国家土地法律法规,征用(收)土地的,需要到省级人民政府或国务院报批,然后通过“招拍挂”方式取得国有土地使用权才能向地方政府申办土地证,而郭清华逾越法定审批手续,骗取了这三本土地证。
2017年3月16日,村民们到郭清华的三星树脂公司围墙内进行测量,得出三星树脂公司实际占地面积约为70亩。
至此,村民明白了,郭清华不仅在土地审批上弄虚作假,还多侵占村民15.5亩土地。
郭清华非法侵占村民集体土地的行为引起了广大村民的强烈愤慨,他们自发组织到各级政府部门信访,遭到了郭清华的威胁和恐吓,郭清华还假借街道办事处和公安局的名义发布一份通告,威胁村民不要以阻扰施工等粗暴方式表达诉求,否则就要抓人。
六问政府部门
对于郭清华低价征地、囤地和侵占村民集体土地,村民希望政府部门能够帮村民解答6大疑问:
1:郭清华书记低价征地、囤地,杏宅村委会不知情,村民代表不知情,是否合法?
2:郭清华书记征地、囤地没有任何政府的审批手续,是否合法?
3:国家土地督察上海局航空物探遥感中心发现位于草田山(秋水山)与塘西社区,琯头社区交接处的土地遭到破坏,及时通知泉州市国土资源局洛江分局要郭清华恢复土地原状,请问,没有恢复土地原状的土地能给办证吗?
4:三星树脂公司围墙内土地经过测量,占地约为70亩,其中54.5亩有办证,其余15.5亩是否属于侵占村民集体土地?
5:村民们的土地被侵占并且闲置达16年之久,致使村民集体资产严重流失,这要补偿村民多少损失?郭清华所侵占的土地,到现在每亩又该多补偿给村民多少土地补偿款?
6:2001年洛江商业用地农民补偿款是每亩4万,大华房地产开发公司征6组,7组村民的土地是属商业用地,应该用商业用地的补偿款给6组、7组村民,加上郭清华非法围屯土地16年之久,现在的地价已经涨到每亩50多万,这该补交给6组、7组村民多少差价的土地补偿款?
村民希望洛江政府部门本着实事求是的精神,给村民一个满意的答复。
经过村民不断的信访维权,目前,村民的诉求已经引起了福建省国土资源厅的注意,现在福建省国土资源厅已经把村民的诉求转到泉州市国土资源局洛江分局,村民们希望洛江政府部门能够秉公处理。