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租赁房屋想开个高档特色餐饮和红酒吧室，不想“二房东”迟迟不落实安装煤气、通风管道等问题，餐馆老板左等右等也等不到餐馆能开业经营的日子，却等来了法院的一纸通知…
煤气迟迟不通 餐馆遭受巨额亏损
2016年7月，上海美格菲健身中心有限公司与译婷轩签订租赁合同，将碧云国际社区美格菲会所的二层餐厅部分转租给译婷轩餐馆用于经营高档特色餐饮和红酒吧室。租期从2016年8月1日至2023年7月31日。并在合同上明确注明了所租用场地用于经营餐馆，需要美格菲提供合法经营条件，其中包括安装煤气、通风管道等，以及煤气表入户。
在交付巨额租赁保证金后，译婷轩餐馆进入装修阶段，前后花费上百万元还支付了部分房租。然而对于安装煤气、通风管道，及煤气表入户等问题美格菲一直未能落实。在没有煤气的情况下餐馆根本不可能经营，译婷轩餐馆在花费了百万装修费后，7个月来没有任何收入。而在此期间还需支付各种相关人员开支。
租客察觉被骗怒催煤气 谁料反被催房租
由于亏损巨大，却迟迟看不到正式开业的时间，译婷轩餐馆为此特意递交了煤气申请和相关费用，然而美格菲不但置之不理还催缴房租。
双方在签订租赁合同时，在“美格菲的责任和权力”一项中除了注明：“该租赁单位作为译婷轩经营之餐馆，美格菲保证租赁单位及所处的公共地方及设施均在良好及可使用状态”外，还明确提及“美格菲承诺已为租赁单位安排水、电、煤气（液化气）、排油烟、排污等所需管线，并接入了该租赁单位且能正常使用，并已设置单独的水表、电表、煤气表（液化表）。”可是事实却并非如此，美格菲显然存在严重的欺诈行为。
二房东隐瞒实情 上海恐陷诚信危机
更为糟糕的是，译婷轩在此后办理餐饮经营许可证的过程中发现所租赁的场地是公寓楼，无法做环评，因此根本不可能获得合法经营执照。美格菲在签订的合同中多处隐瞒实情，严重违反了当今我们所倡导的诚信社会。这种不诚信的行为不仅导致译婷轩遭受了巨大经济损失，还引起了许多连锁反应。施工队的尾款结不了，很多民工前来讨薪；餐厅的员工也始终看不到餐厅能正式营业的希望，许多外来打工的员工甚至对上海这座城市的诚信水平产生了巨大的怀疑。
索赔无果 受害者反被告上法庭
鉴于以上种种情况，译婷轩只好暂停向美格菲支付房租，希望问题能早日得到解决。合同中在对“房屋使用和经营要求及维修”一项中曾明确规定：“违反协议的一方应向另一方按当月租金的三倍支付违约金，若违约金不足弥补对方损失的，则违约方还应支付违约金与对方损失的差额部分。”由于美格菲拒不履行合同以及严重欺诈的行为，给译婷轩带来了巨大损失，而美格菲也并没有按照合同规定予以赔偿。但谁曾想美格菲不但不提供赔偿，还以未按合同支付房租为由将译婷轩一纸诉状告到了浦东法院，这恐怕多少有些恶人先告状的意味。
合同中曾明确规定：“如美格菲交付的房屋不符合译婷轩经营所用，则译婷轩有权解除合同。”此外合同还规定：“如果因为美格菲违约导致合同解除，则美格菲在支付违约金的同时还需返还译婷轩已支付的租赁保证金。”所以理论上讲针对美格菲的行为，译婷轩已经有理由解除合同并索要赔偿。而美格菲却倒打一耙，这样的做法译婷轩上下，从管理者到员工都觉得实在无法接受。原本是一家只想踏踏实实经营的餐厅，谁曾想不仅被欺骗，还损失巨大，如今又要应对莫须有的官司，真是让人哭笑不得…