图谋恶意破产 吉星地产成“灾星”

图谋恶意破产 吉星地产成“灾星

拖欠四亿多 承德债权人陷入绝境

　　承德市双滦区招商引资的秦皇岛吉星房地产开发有限公司，2012年初开发双滦区龙玺御园项目，该项目占地180亩，建筑面积26万平米左右,因该公司大量非法民间融资,并涉嫌非法大额挪用借贷资金,再加上家族式管理,经营混乱,到2017年这家公司的经营疑似走到了终点, 龙玺御园项目则是导火索。

　　一、秦皇岛吉星房地产承德玩”空手套”，烂尾三年 ，债台高筑

　　2012年此项目开发伊始，开发商并没有投入多少启动资金，起初就拿地东拆西借，拿地后在银行做在建工程抵押借贷及大量非法民间融资，苦撑到2013年底，因其涉嫌大量挪用借贷资金，经营管理混乱，企业高管各种贪占，后期非法融资接续不上导致资金链彻底断裂。烂尾两年后，期债权人无奈成立债权人组织，并得到区政府认可，与开发商协商由债权人组织成员垫资担保完善小区，由以曹成格、刘喜亮、李振富等为代表的建筑商自己筹备2000多万，建设完善小区，在建设过程中开发商财务配合提供数据，共同核查拖欠借贷款项和工程款资料款及业主情况，在查账过程中共查出非法民间融资4.8亿元左右，在建工程抵押贷款1.5亿元及拖欠大额非法融资利息及违约金;恶意转移资金1.6亿元左右，开发商却为自己和子女购买豪车，还有利用公司职务白条下账侵占约3500万元无法说明。

　　二、法院判决成一纸空文，债权人权利“一片汪洋都不见”

　　龙玺御园项目债权人之一承德鑫昌荣典当有限公司董事长董凤荣，共借给秦皇岛吉星房地产开发有限公司两笔借款共计2045.5万元，于2014年8月诉前申请法院查封了吉星公司的部分房产，并于同年9月9号在河北省承德市中级人民法院民事调解书(2014)承民初字第00151号上，法院调解达成协议，但秦皇岛吉星房地产开发有限公司并未按照协调书履行还款义务,2015年2月承德鑫昌荣典当有限公司董事长董凤荣依法向承德市中级人民法院申请评估拍卖保全房产，可是直到两年后的2017年2月10日法院才进行公开拍卖，流拍后，承德鑫昌荣典当有限公司2017年2月14日向法院申请以物抵债，按照法律程序应该顺理成章,可是法院法官却不作为，一个简单的司法裁定就是不给出,一拖再拖，一直拖到2017年4月20日承德市双滦区人民法院受理秦皇岛吉星房地产开发有限公司破产重整申请。

　　承德市中级人民法院消极执行、拖延执行、不作为，在被执行人有足够财产可供执行的情况下拖延评估执行长达两年之久，明显违反了人民法院规范执行行为"十个严禁",从地方法院到最高法院的所有判决都成了一纸空文,法律的“最后一公里”永远迈不过去。

　　三、非法转移资产后再玩＂破产＂，谁在为其站台背书

　　秦皇岛吉星房地产开发有限公司，逃避银行贷款监管，非法转移资金。以龙玺御园项目向银行贷款2个亿，并没有全用在工程项目上。实际抽逃资金约1.1亿，其中转移到秦皇岛吉星房地产开发有限公司董事长刘维华儿子刘亚西为法人的秦皇岛达腾商贸有限公司约9424万去向不明，吉星公司打给其刘亚西为法人代表的达腾公司1.2亿，转到刘亚西个人账户上，此款项去向不明，其他4000多万债权实否无法查证。

　　秦皇岛吉星房地产开发有限公司还利用虚假网签，转移资产约2500万，共计78套，建筑面积4076.21平米。

　　秦皇岛吉星房地产开发有限公司存在大量违规问题，导致现在龙玺御园项目烂尾三年，700多名准业主苦苦等待不能入住，4000多位农民工工资不能发放,现在又玩“破产”游戏，违法圈钱，按照正常规律讲,一个外地房地产企业在承德异地搞开发，并不具备地缘优势,但奇怪的是,事实恰恰相反,吉星地产在承德地面可谓“吉星高照”，违法融资借贷、抽逃资金、拒不执行法院判决、恶意破产等一系列行为并未受到任何惩处，一路坦途，如有神助，而被坑害的百姓却倾家荡产，投诉无门。

　　四、债权人陷入绝境

　　因吉星地产抽逃转移资金，导致资金链断裂，旗下房产被法院查封，该项目已成一片混乱之局。企业法人刘维华即便在有偿还能力的情况下，也拒执行法院判决，不再向项目里投一分钱，不再给付讨债人一分钱，躲闪腾挪“打太极”，并企图通过走破产的“合法”程序，火中取栗，巧取豪夺，将通过项目所拆借的资金装入自己的腰包。

　　吉星地产的所作所为，已将债权人逼入绝境。55岁的承德鑫昌荣典当有限公司董事长董凤荣，丈夫患病失语20多年，自己依靠捡破烂，摆小摊起步，打拼几十年积累千万资产，在借贷给吉星地产2000多万元中，有一多半是从亲戚朋友处零散拆借的，这些亲戚朋友都是普通老百姓，把积攒了一辈子的血汗钱都交给了董凤荣，因无法面对当初那样信任自己的亲朋，董凤荣几欲轻生，为抗争法院的不作为，曾在承德市中院欲跳楼，在得到法院承诺被劝解后，一切又回归原点,现在她已经患上抑郁症，每天只能靠大把吃药维持。

　　据债权人反映,龙玺御园项目并没有达到破产的境地,投资两三千万就可以使楼盘进入正常的建设程序,再加上现在房地产市场属于上升期,楼盘升值空间很大,相关主管部门如果及时协调解决,不必破产很容易就可以解决困扰很多人的难题.

　　因为楼盘烂尾三年，近千名业主得不到应有的住房保障权益，4000多名农民工工资不能发放，上百建筑商、材料商、投资者的债权无法实现，大家积怨深重，上百人多次赴省赴京上访，目前仍有部分人长期滞留北京四处讨说法,有关部门再不加以关注和解决问题，有可能发生大的群体事件。