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“沙霸”，是以一个或者多个已交房即将开始装修的住宅小区楼盘，违背市场交易自愿公平原则，以暴力、威胁等手段，向正在装修的业主等消费者强行高价出售沙石料等装修材料，以垄断市场获取高额非法经济利益。这里所说的沙霸，不仅仅是对沙子销售的掌控，还有水泥、红砖等辅助装修材料。
小区物业管理公司应当协助做好物业管理区域范围内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理公司在采取应急措施的同时，应当及时报告给有关行政管理部门，并协助做好相关救助工作。物业管理公司雇请保安人员时，必须遵守国家相关规定，保安人员在维护其物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得损害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利和义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律法规和业主公约的相关规定。
看似两个矛盾的群体，如果走到了一起，那么受到危害最大的就是业主了。无论是谁，花费将近上百万，买一套房子。却从装修开始就闹心，任谁也不会愿意。
位于包头市稀土高新区的凡尔赛小区无论是一期业主，还是二期业主，从装修到入住，都是非常闹心的。下面我们就来看看物业和沙霸的“十宗罪”。
1、 沙霸收费远高于市场价格，物业不但没有进行有效管理，还帮助沙霸控制电梯承重，一部分执着的业主执意要自己上沙子水泥等辅料。同样的重量，当业主自己上时，电梯就会报警。所以许多业主迫于无奈，多花2000~3000块，最终只能找沙霸上沙子水泥砖头等辅料。
2、 小区电梯，多栋业主表示，电梯有严重的下坠情况。但是物业每次只是在每次出现故障时进行维修，根本就没有彻底解决下坠问题，下次仍然会出现。细心地业主还发现，小区电梯根本没有年检标志。试问有关单位，这样符合标准么?非得等到闹出人命才会有人重视么?
3、 楼道卫生，业主放置于楼道里的纸箱等可二次回收的物品，会很快不见。但是垃圾却还在。难道小区的卫生只是打扫可以换钱的废品么?
4、 废品回收，业主刘某，从小区外叫了一名收废品人员。确遭到保安多次阻挠，最后有一名陈姓女子竟然找到业主家，对业主说，这一片的垃圾他们全包了。不允许其他人员收购。
5、 关于小区保安，反而更像是小区的主人，对业主非常不礼貌，经常与业主吵架，甚至动手。不让业主的车辆进入小区。任谁花费了100多万后，反而每天受制于人。也不会高兴吧。
6、 关于小区地下车位，物业并没有出示任何许可证明，就阻拦业主，不让业主车辆进入地库，并且由于小区是人车分流的。所以离小区西门最远的20号楼有将近1.5公里的路程。那么就意味着业主要步行5~8分钟才能回家。如果再拿一些中重物的话，那就非常吃力了。
7、 关于小区的门的问题，在买房初期，售楼承诺过，东西两边的门都会开。这样也方便业主进出，可是交房了，才发现，物业为了减少人力成本，只开西门，东门压根就不开。
8、 关于装修押金，在每一户装修初期，物业都会向业主收取3000元得装修押金，如果业主对房屋内承重墙体或者楼体外立面造成损坏，则要按要求赔偿。可是很多业主装修完后，根本得不到退款。
9、 小区物业费与另一个小区三江尊园物业费价格基本相同。但是服务确天差地别。对待业主的态度更是一个天上、一个地下。最主要是，物业公司还是隶属于开发商的。所以基本上所有的业主都要求更换为第三方物业公司。
10、 关于物业和沙霸的关系，沙霸每天都坐到物业“等活”，宛如一家人，也许就是一家人，仅仅相隔一条街的另一个小区用的是第三方的智慧物业，与凡尔赛比差别甚大!
截止发稿，忍无可忍的凡尔赛业主已经开始筹建业主委员会。维权，刻不容缓。
