上周长沙住宅成交均价6375元 每平米涨182元

　　红网长沙6月15日讯（时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 朱璪莹）延续5月以来的楼市回温态势，在宏观政策的持续利好刺激下，6月已成为开发商推盘走量、抢收半年度任务的关键节点。上周（2015.06.07-2015.06.13），长沙内六区新房成交虽未出现明显增长，但住宅均价则保持稳中有升态势。据长沙市房产研究中心统计数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2718套，套数环比下跌2.89%；其中住宅成交均价为6375元/平方米，环比上涨2.94%。

　　国家统计局6月9日发布数据显示，5月居民消费价格指数(CPI)增速较4月回落0.3个百分点。不少业内人士认为，CPI持续低位运行，为货币政策宽松提供了操作空间，预计降息降准或将继续。6月第二周长沙楼市持续周期调整，住宅均价保持稳中有升态势。具体来看，上周，长沙内六区新建商品房网签2718套，30.76万平方米，套数环比下跌2.89%。其中，长沙内六区住宅网签2350套，25.98万平方米，套数环比下跌1.51%；非住宅网签368套，环比下跌10.90%。

　　分区域来看，上周仅望城区住宅成交量环比上涨，其余各区均有不同幅度下跌，而岳麓区住宅成交量以865套继续保持首位。上周岳麓区非住宅成交量依然居首，而芙蓉区则因为仅有9套车库成交，单周非住宅成交均价跌至1817元/平方米。

　　随着二手房、公积金、财政补贴等多项利好细则落地，长沙楼市的寒冬似已过去。湖南省房地产协会首席经济学家王义高指出，长沙房地产已经由负转正，从连续几个月的下滑转化为上升，这意味着，长沙楼市正在缓慢回升。0731地产研究院副院长黄拓夫则认为，在政策窗口期过后，一部分刚需改善型需求得到释放，但市民购买的主力房源仍以中小户型为主。

　　价格方面，上周长沙内六区住宅网签均价为6375元/平方米，环比上涨2.94%；非住宅网签均价为10235元/平方米，环比上涨10.09%。分区域来看，开福区住宅成交均价环比涨幅最高，为19.61%，且单周住宅均价也居首，为8063元/平方米；上周仅有雨花区、岳麓区非住宅网签均价环比上涨，雨花区非住宅网签均价环比上涨62.50%，以12267元/平方米位列第一。

　　二手房方面，上周，长沙内六区成交717套，7.95万平方米，套数环比上涨9.63%；其中住宅成交690套，7.76万平方米，套数环比上涨12.01%。黄拓夫分析，3月以来，二手房市场进入相对旺季，而新政的出台也直接刺激了一波集中成交，再加上不少二手房中介公司的经纪人为了促进成交，大力推广新政，使得二手房交易一路稳健攀升。

　　（原标题：上周长沙住宅成交均价6375元 每平米涨182元）