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这两周震撼成都商业地产市场的消息非城北优品道莫属，先是推出“2B”政策埋下伏笔，后又推出中国首个、全球第11个极限购物中心，双重动作震惊成都楼市。政策推出一周后，该项目相关负责人称，项目受到投资者火热关注，投资者对项目很有信心，来电和来访量是平时增加了3倍之多。而这些信心则源自该项目体现出的高附加值和高增值空间。
全国首个极限购物中心 带你投资8000万嗨生意
从激增的日均来电和到访量不难看出，投资者已发现了极致购物中心的投资价值。综合目前全国的购物中心打造，开发商除了在互联网模式上寻求创新外，在产品方面，从街区到shopping mall大同小异，业态也一直躇足于体验式商业、儿童商业、美食商业等几个部分。而放眼全世界的购物中心来看，不少国家开始创新打造极限购物中心面世后均取得傲人成绩。
资料显示，迪拜购物中心是世界上最大的购物中心，2008年正式投入使用，每年超过5000万游客来此游玩购物；美国最大的购物商场，每年超过4000万游客来此购物；斯特罗里耶步行街，在夏季每天超过80000名游客来此旅游购物……
而它们聚集消费者，实现消费，带动商家的运营，除其自身拥有大体量商业外，更主要的原因是“极限”配置和业态设计，从室内滑雪到水下动物园，到室内主题公园或海洋馆，再到地下购物商场……极限购物中心的极限体验为商业项目带来人气，拉动消费。
据悉，城北优品道灵感来源于亚马逊热带丛林，首创4大亚洲之最：亚洲最大室内悬浮飞山攀岩，亚洲最长室内空中雨林滑道，亚洲最大屋顶水上乐园，亚洲最炫荷花广场。以及媲美舒马赫在德国经营的卡丁车馆。
最具特色的，还有巨型亚马逊丛林，巨树攀沿在购物中心外立面，让在这里购物的人仿佛身临巴西雨林的奇妙体验。除此之外，购物中心中间还将设计巨型荷花广场，在最高的荷花中心打造空中旋转餐厅；巨型世界级水幕晶莹剔透的水珠肆意飞舞，与阳光完美交融；巨型球面巨幕，带给你无与伦比极致4D观影体验；还将奇幻海洋世界搬进购物中心，穿梭于巨型海底世界中。
将成为中国第一、全球11个极限购物中心的城北优品道，也可能彻底改变8000万四川人的消费观：你驱车带父母、小孩一同来到城北优品道，孩子兴奋地奔向飞山悬浮攀岩或屋顶水上乐园；你年迈的父母携手走进超市购物；你则同伴侣一起走进购物中心购物、看电影，享受二人世界……这样一个全龄段，全时段的购物中心，将改变数千万家庭的消费窘态，带来全球最前沿的购物消费体验。
买一层送一层 多重利好提升产品附加价值
另外，早在7月9日，项目还推出“2B”政策，引发业内广泛关注。该政策是城北优品道新推出的购买商铺政策，“2”是指首付2成，先收租以及白赚2年再交钱，购房者购买该项目的商铺只需要首付2成，商铺呈现以后便开始收取租金，2年后再开始办理按揭还款，“B”则是寓意BEST BUSINESS，意为最好的商业投资品。
正合地产事业二部总经理曾振分析，这种双重动作在商业地产市场上极为罕见，让业内震撼。也说明开发商对这个极限购物中心的打造、口岸、招商品牌、运营，都很有信心，对其未来发展和增值有信心。”
不仅于此城北优品道相关负责人还透露，项目还推出5.9米挑高的商铺，真正实现买一层送一层。这种铺源总量不多，产品增值空间大，附价值高。
另外城北优品道项目超大比例的商业自持更是为商铺的运营环境提供了良好的保障。据悉，项目自持部分将由实力招管团队统一招商、运营管理。“开发商对商业部分的大量自持无疑利好商业项目未来的运营和发展，为投资者的投资回报提供另一重保障。”某业内人士如是表示。
第一太平戴维斯华西区项目及开发顾问部高级助理董事罗元均分析，自持比例越高，意味着运营管理主动性更强一些，开发商或运营方通过统一的进行招商、营销推广、物业管理等，可以根据项目的实际运营情况、市场的变化进行相应调整，对于投资者来说，更能保证后期投资回报率，减少投资风险，有助于产品增值。
多重附加价值利好 投资回报持续看涨
无疑，具有超大优惠力度的“2B”政策、全国首个极限购物中心带来的8000万消费力以及买一层送一层的5.9米的挑高产品设计和统一的招商运营管理等一系列高附加值的城北优品道商铺所能为投资者带来的投资回报率不仅有保障，其增幅潜力更是巨大。
凤凰房产成都站就目前商铺的情况算了一笔账，以一套总价100万的一楼商铺为例，2成首付，2年后再办按揭和交付首付尾款，两年内只需20万的投入，2年后便可直接收房，当上翘脚房东，坐收租金。该项目相关负责人透露，目前城北优品道招商良好，已有百余品牌商家签约城北优品道，大部分商铺已经有固定承租商家，意味着购铺的投资者便可能就是这些商家的房东。
另据城北优品道官方数据显示，根据已经签订的商家情况计算，投资者在前五年便可以收到平均230元/平米的租金收益，即在人气培育期就能获得高达6%的投资回报，这在商业竞争压力大，人气差，商业运营困难，投资回报率普遍偏低的当下实属难能可贵。
一位对城北优品道项目极为熟悉的业内人士更是指出，这6%的回报率仅是前期的水平，短短几年后，这个投资回报水平更会随着项目打造的国内首个极致购物中心聚拢的8000万消费力带来的商机以及在项目统一招商运营的管理下，迅速上涨。他认为：“230元/㎡的租金收益仅是短期水平，随着人气的增加，城北优品道的租金水平上涨到500元/㎡都是指日可待。”
城北优品道的投资价值和未来升值空间大得无法估量已显而易见。在成都市场众多在售商铺中，城北优品道无疑是不动产投资市场中最具有投资价值的产品，值得投资者入手。