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日前召开的财经领导小组会议上,习近平指出要化解房地产库存,促进房地产业持续发展,其意也就是促进住房消费。
在中国，房地产消费投资永远都是排名前三的热门话题，今天，我们解读2016年房地产的三大趋势：
1、城市之间房价差距将更大
由于公共资源无法均衡配置,发展机遇更多地集中在首都、直辖市、省会城市和特区,城市发展中的“马太效应”将日益明显。
过去5年里,中国形成了三大三小6个人口增长中心,“三大”是北京、上海、深圳及其周边城市;“三小”是郑州、长沙和“厦门+泉州”。资金增量上,北京、上海、深圳、成都、杭州、南京成为明星城市。上述这些地方,其房价将获得人和钱的双重支撑
2、“互联化+房地产”泡沫将破
随着美元加息临近,美国股市大调整已经开始。在中国,IPO注册制改革因股灾已经不可避免地被延后,让过去两年里疯狂的PE、VC投资,面临着退出困境。2016年很可能是“互联网+”一次全面的退潮。没有盈利模式的“互联网+房地产”企业,将有一批死于“弹尽粮绝”。但互联网对房地产的重塑,却不会停止。
3、豪宅投资，将成为房地产最安全的投资产品
在房地产市场逐步回归理性的今天，过亿豪宅依旧势头强劲。在伦敦有海德公园，在摩纳哥有国宾大厦，在纽约有皮尔埃酒店，在香港有傲璇，全球每座大都会里都有属于自己城市封面的顶级豪宅。
由于社会经济发展，中国人生活水平的提高，配置更完善的高品质楼盘会是最具投资价值的地产产品。同时，豪宅产品在中国正处于起步阶段，未来发展空间较大。
这些投资趋势已经是老生常谈，但第五条关于豪宅投资的趋势在中国内陆城市还是一个很新的概念。顶级豪宅是全球富豪们共同的追求，无论是巴菲特，默多克还是李嘉诚，王健林等等富豪，他们何人手中不是持有三套以上的豪宅。在财富极速聚集在金字塔尖的时候，豪宅不仅是一种身份象征，更成为了富豪们新兴的投资方式。
成都，长期位居中国宜居城市前五。但说起能代言成都住宅最高标准的作品，此前一直是空白，如今，因为成都银泰中心的出现，彻底代言了成都的豪宅封面。
而关于这个成都最奢华的豪宅，市场话题从未减退过。2015年关于银泰中心的热门话题，不仅被圈内人津津乐道，而且也成为了成都人引以为豪的谈资。此前，成都从未有比肩世界的豪宅建筑，成都银泰中心将成都的豪宅史写入了一个新纪元。
今天和大家分享一些关于银泰现象，这些情况在以往的成都楼市中都不曾见过。小编也有考证过现象真伪，从市场反应和业内评价两方面都可以看出来货真价实!!!
“银泰现象”
现象一：传统房地产销售淡季，银泰却卖出1.5亿!
银泰中心自从在成都亮相后，销售一直占据成都豪宅半壁江山。敢说这种话，是真的有数据可查。但12月1月是属于房地产的销售淡季。但像银泰这样的豪宅产品却丝毫未受影响，销售依旧强劲。据悉，银泰最近一段时间就卖出了1.5亿。对此，有业内人士表示，成都银泰中心的地理位置可遇不可求，豪宅最重要的就是位置。如果银泰中心修在成都某个郊区，可能就不会有此番影响力了。在地产市场回归理性的时候，成都银泰中心还能引起富豪们的购买激情，原因不外乎成都此前从未有过投资价值这么高的豪宅。
现象二：顶豪样板间，城中只有极少数人睹其真颜!
这个被称之为“顶豪”的样板间，不是谁都可以看。据说要先预约观看，至今为止看过银泰顶豪的都是一些成都的神秘富豪和银泰早期的部分业主。周围很多地产圈的朋友都在问我顶豪到底怎么样?因为顶豪样板间极尽奢华，所以不是大众想看就能看到的。但也只有站在顶豪150米的高空，才能享有一种酣畅淋漓的统御感。文末小编会附上电话，想去一睹成都比肩全球豪宅水准的空中官邸就打那个电话去预约。
现象三：富豪名人扎堆购置，加买竟然是常态!
上千万的豪宅，加买现象居然是常态。我们理解好产品的吸引力，但是成都富豪的消费力再一次让人瞠目结舌。据业内人士表示，中国多名顶级富豪都已经入手了成都银泰中心。其中不乏一些社会大众所熟知的人物。众所周知，成都银泰中心的姐妹篇——北京银泰中心，一直是长安街上地标式的建筑，同时章子怡、汪小菲、姚明等等社会名人都是其业主。
现象四：成都银泰中心，地产圈、富豪圈的gossip center!
顶豪悄然绽放，连发布会都没开过，但是却成为了全城热点!顶豪还未正式亮相前，地产圈里就有了风声。前两天顶豪一出来，感觉全场就炸了，从顶豪的价格到顶豪用的哪些大牌家具都全部成为了众人的讨论热点。朋友圈里去看过银泰顶豪的人都要刷一波，统一的思想都是开了眼界。小编看银泰最不得了的技能就是自带闪光点，不管做什么，马上全城富豪、同行都在争相打听、讨论。
近日顶豪面市，银泰又再一次牢牢的捆住了世人的目光!
从来没有一个项目会引得同行争相前来学习，参观。
从来没有一个项目发布一个样板间就能勾起两个圈层的激荡。
从来没有一个项目在150米的高空上有座空中豪宅。
总而言之，这等情况在成都实属前所未有，真的是“现象级”。
据了解，成都银泰中心的顶豪产品一共仅有8套，分别位于华悦府的43~46层，建筑高度均超过150米，是成都房地产市场上从未有过的超级豪宅产品。顶豪样板间位于华悦府43层，一举刷新成都平层豪宅样板间的高度和尺度。
为什么成都银泰中心顶豪产品是成都豪宅史上里程碑式的作品?
下面是电话，预约去看一看应该就有答案了。
