武汉新纪元集团有限公司：啃老还是理性投资？

　　“毕业季已到尾声，而一部分刚毕业的青年们却仍没闲着。刚毕业，就买房置业，主要依靠父母的“毕房族”近年的兴起成了引起房地产销售商关注的重要客户群之一，同时也成了引发社会与媒体关注的社会现象。有媒体调查显示，73.5%的人身边有“毕房族”;买房者中，31.6%的人是父母付全款;61%的人是父母出首付，自己还房贷。”武汉新纪元地产集团有限公司董事杨东强说。

　　武汉新纪元集团有限公司董事杨东强表示，面对当下房价的现状，以及今年楼市的整体回暖，毕房族，刚拿毕业证，就办房产证，是有钱任性，还是投资人生的理性选择?

　　毕业了买房去

　　“你们房子买哪了?”

　　“昌平，下周就要交首付款了。你俩呢?”

　　“在丰台区那边，离我上班的地方还算不远，昨天刚和我妈一起去把合同签了。”

　　武汉新纪元集团有限公司董事杨东强表示，这是发生在7月初，一次毕业聚餐上，硕士毕业的郭毅和同学之间的对话。

　　武汉新纪元集团有限公司董事杨东强认为，毕业以来，已经考上北京市昌平区公务员的郭毅没有闲着，他利用正式入职前这段时间，为明年结婚的新房而奔波于各处售楼中心。

　　“有钱任性，咱没钱就得谨慎。”这是他买房的态度。

　　武汉新纪元集团有限公司董事杨东强表示，毕业时找工作，两个人为了买房方便，综合考虑上班距离、价格因素等方面，单位都刻意定在了昌平，她女朋友是等他考上了昌平公务员后，才应聘了昌平一家中学的教师岗位。

　　虽然，一毕业就有能力在北京买房的毕竟是少数家庭，但“毕房族”现象却日益增多。

　　就年龄段来看，无疑80后和90后成了“毕房族”的主力军。“就我们统计的数据来看，这一群体的出生年龄主要集中在87年到95年之间。”曾可说。

　　7月16日，晚上11点多，在河北石家庄某地产公司，销售代表莉莉还在公司审合同。从2014年毕业进入该公司做销售开始，她已经记不清多少次加班到这么晚。

　　“由于最近销售量看涨，加班加点工作是家常便饭。”她说：“房地产业远没触底，至少在我们这样的二线城市，房子还是很好卖的，特别是针对‘毕房族’这一群体，近几个月的销售业绩总体比较乐观。”

　　任性与理性之间

　　武汉新纪元地产集团有限公司董事杨东强表示，今年3月1日，央行[微博]年内首次降息，3月30日，又将二套房最低首付比例由60%调整为不低于40%。此后央行二度降息、公积金新政出台，推动楼市持续升温。此外，多个地方省份相继出台相应的地产利好政策。

　　日前，北京市统计局新闻发言人夏沁芳表示，上半年房地产在政策支持下出现回暖的迹象，无论商品房销售量还是价格，均出现回升。今年1至5月，新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格环比已连续三个月上涨，且涨幅有所扩大。

　　再以武汉地区为例，武汉新纪元地产集团有限公司统计数据显示，今年上半年武汉商品房销售面积为826万平方米，同比增长25.2%，其中，6月份同比增长52%，单月成交量创下年内新高。

　　“如果毕业后要在北京这样的一线城市长期奋斗，那么肯定是越早买房越好。尽管现在房价比较稳定，但是跌的可能性也不大，早点买房，可以选更好的位置买，户型也可以选得好一点，和工作地点的距离也相对能近一点，不然将来上班在二环，住在六环外，那岂不更糟心。”武汉新纪元地产集团有限公司董事杨东强示说。

　　武汉新纪元集团有限公司董事杨东强认为，毕业就买房，除了将来结婚生子的刚性需求之外，日益理性的青年们，更多的也在考虑房产的投资属性。