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成都人“不差钱”已是远近闻名。前不久中国家庭金融调查与研究中心发布报告称：成都家庭户均资产为92.1万元，高于全国平均水平，14.6%家庭在蓉拥有多于一套住房。根据《2015中国私人财富报告》，四川“高净值富豪”（个人可投资资产超1000万人民币）在5万人以上，居中西部之首，其中超过三分之一在成都。
对日益庞大的成都中产群体乃至“高净值人群”来说，如何合理安排财富配置是个历久弥新的话题，换句话讲：投资什么，怎样投资？经历过去年的“股灾”和互联网浪潮，越来越多的人发现，房地产，尤其是商铺才应成为投资首选。
优于黄金和股票 商铺成为投资首选
市面上的投资方式林林总总，除房地产外，黄金、股票、基金、储蓄、债券等都是常见选择，究竟孰优孰劣？
黄金的稳定坚挺历来世所公认，然而，2015年金价较去年下降10%，且已连跌三年。股市、基金盈亏不定，去年5月以来“股灾”频发，2016年首个开盘日沪深300指数狂跌7%，并首次触发熔断机制，再一次拨动股民们如履薄冰的心弦。
2015年中国CPI全年增长率为1.4%-1.5%，有专家预测，今年这一数字有望达到1.7%；而一年期存款利率已下调至1.5%，不出预料，“负利率时代”将全面到来，靠存款保值增值并不实际。
与以上几类相比，房地产的优点一目了然：稳定，收益可观，享受政策泽被。CBEDU中国商界精英发展联合会执行主席、被誉为“营销鬼才，地产名医”的朱伟博士指出：家庭财富配置中“资产的安全性才是第一位”，房地产“有国土证、产权证保护权益，运不走、偷不掉！”连“中国股市第一牛人”水皮都建议大家减少股票配置，转战不动产。
不动产品类繁多，其中又以住宅、商铺为主，如何抉择？朱伟认为投资商铺具有回报周期短、升值潜力巨大、年回报率高、稳定性好四大特点，“在一二线城市，住宅回报周期约15-20年，有些商铺只要10年！”再算上物业增值，商铺的长线回报将远高于住宅。
云房数据库数据显示：2015年下半年商铺各项平均回报率均高于住宅；其中深圳、西安、重庆、成都等地商铺5年租赁后转售回报率均超过15%，高于房地产上市公司净资产收益率的12.7%，更远胜储蓄、债券等理财手段。
蓉商铺投资升温 成都银泰城赢得市场认可
前面我们看到，成都的商铺回报率十分可观，这与其优良的投资环境是分不开的：天府新区获批，双流撤县设区，第二机场开建，成渝新高铁投入运营，地铁4号线通车……城市建设快马加鞭的成都，无疑是商业地产发酵升值的温床。中成房业统计数据显示：上周蓉商业成交9.22万㎡，环比上涨96.99%，最近几个月成交量呈明显的上升趋势：
另一方面，房地产利好政策屡见不鲜：去年有连珠炮似的降息、降准、降首付，近期“去库存”、“供给侧改革”也提上日程。克而瑞发布《2015年全国房地产市场总结与展望》，预测房贷利息抵扣个税、调低首付比例等“新政”将陆续出台。
外有政策红利，内有日渐回暖的市场，成都商业地产的竞争也愈演愈烈。群雄逐鹿，谁执牛耳？
房联·透明房产网新近公布的“2015年成都房地产销售排行榜”显示：在去年的成都商业物业销售中，成都银泰城以5.88亿元的备案金额跻身主城区前三，且在豪强林立的天府新区独占鳌头！
据了解，成都银泰城不仅战绩出色，在消费者、投资客甚至业内专家中也是有口皆碑。是什么让其突出重围，赢得市场认可？
城南销冠原是“全能选手” 人气现铺引爆投资热潮
有人将商业地产成功要素总结为交通、地段、环境、品牌、运营等几方面，我们看到，成都银泰城在每一项都下足了功夫：
这一项目据守天府新区核心，坐拥天府大道、益州大道等交通干道和地铁1号线、益州大道有轨电车等快线，周边有IBM、英特尔、微软等世界500强，产业资源丰富，名校如云，区域内聚集着200多万精英消费人口，自身又是配套一应俱全的商业综合体，内、外环境都得天独厚。
其体量达40万方，包括12万㎡购物中心、5A总部写字楼、主题商业街等业态，由有着近20年商业运营经验的银泰亲自操盘，营造极具吸引力的“体验式消费”：包括国际医院、儿童亲子游乐、运动健身、电子游艺等在内的“体验式”业态占购物中心247家入驻品牌中的70%，其中如“有鱼吃”、伟林台球等甚至是首次进入西南。
此外，银泰还“请来”了阿里巴巴西部基地和李伯清皇家贝里斯足球俱乐部，两尊“男神”的到来为项目增色不少。其引入阿里逛街神器APP“喵街”，让O2O商业成为现实。其“悦坊”更是将“体验式商业”做到极致：打造成都首个“玩味”主题商业街，整个街区低密生态，充满具有巴蜀特色的“慢休闲”情趣。
从各方面来看，成都银泰城称得上是综合体中的“全能选手”。不过对商铺投资者来说，项目“指标”固然重要，减少培育周期、压缩时间和资金投入同样关键。成都银泰城已是现铺呈现，其中购物中心开业时迎来了超15万人客流，人气持续高涨，“悦坊”也已有不少商家入驻，这就为铺子提供了优质成长环境，业主“养铺”时间成本直降为零！
“银泰城在大源的核心综合体地位自不必说，特色也非常鲜明，‘体验式商业’很合成都人口味！跟一些尚未成型的项目相比，它的商铺都是现房，本身又有很好的客流基础，加上银泰高效高能的统一运营管理，让业主省时、省事、省心！”一位业内人士评价。
据了解，成都银泰呈2015年近6亿元的骄人业绩里，一掷上百万的大客户贡献颇丰，其中有人甚至斥资500多万元抢下街口“端头铺”，在蓉“塔尖人群”中引发不小的“银泰热”。
一名不久前购买“悦坊”热铺的女士表示：“去年赚了一笔，就想做点投资，看来看去还是买铺合适。”据她讲，自己一开始不知道选哪家，听人说好几个亿万富豪都买了银泰城，就下手了，“跟着‘庄家’超，不会亏！真心选对了，现在来逛银泰城的人愈来愈多，有的店新开张不久就排起了长队，生意没得说！”
抓住最佳市场机遇，选最好的城市地段，招最有特色的品牌，造最潮的体验式商业，做最专业的运营管理……这或许就是成都银泰城勇夺城南销冠，赢得市场“欢心”的原因。
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